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電商虛火的背后 衛浴代理商未來的出路在哪里?

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萬科老總郁亮指出,房地產行業已經進入了白銀時代,類似今年房地產業的“低迷”也將是常態。當前房地產市場的根本問題是整體供應過剩,預期改變了,投資、投機需求已退出市場。預期的改變使供求發生了根本變化,目前很多城市的供應已經超過了需求,需要時間來消化,在他看來,這個消化期會持續較長時間。各家公司都要適應這種新常態,否則將被淘汰。

在房地產行業整體“低迷”的情況下,建材行業的日子也不好過。今年以來,建材市場一直表現平平,銷售額比起往年甚至有所下滑,由于目前市場不景氣,代理商庫存越積越多,倉庫租金、裝修費用、管理成本卻持續上升,進一步打擊了代理商的信心。目前,在家居建材行業,傳統代理模式仍是整個行業的主流。在傳統代理模式下,代理商就必須有庫存,有庫存就需要租用倉庫,這就占用了代理商大量的資金;同時,店面租金、裝修費用以及店面和倉庫的折舊和經營管理人員的費用也需要代理商投入不少資金,并且還要面臨積壓庫存所帶來的產品淘汰風險。

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